אתוס – אדריכלות תכנון וסביבה בע"מ

אתוס היא חברת תכנון, יעוץ סביבתי וניהול, שהוקמה על ידי אנשי מקצוע מנוסים ממגוון תחומים בשנת 2009 ומונה כיום כ-20 עובדים. אתוס מציעה שירותים למשרדי ממשלה ורשויות, חברות ומפעלי תעשיה, ארגונים, יזמים ומשרדי מתכננים. החברה מתמחה בנושאי ניהול תכנון, איכות הסביבה, תכנון מתארי- ארצי, מחוזי ומקומי, אדריכלות ובנוי ערים, עריכת סקרי היתכנות, פרוגראמות, רגולציה מקומית ובינלאומית, ונושאים נוספים הנגזרים מתחומים אלה.

התמחויות החברה:

• הכנת תסקירי השפעה על הסביבה, נספחים נופיים-סביבתיים, חוו"ד סביבתיות.
• ייעוץ בנושאי איכות הסביבה למשרדי ממשלה ורשויות.
• יעוץ וריכוז צוותים בנושאי תקינה "ירוקה".
• הפנמת עקרונות "ירוקים" במוצרים ובתהליכים.
• ליווי וניהול פרויקטי תכנון והקמה.
• הכנת תכניות-אב ותכניות מתאר.
• הכנת מסמכי מדיניות ותכניות-אב.
• הכנת פרוגרמות ותכנון פונקציונאלי.
• ייעוץ בנושאי איכות הסביבה למפעלים וחברות תעשייה.

ייעוץ ותכנון סביבתי

תסקירי השפעה על הסביבה ומסמכים סביבתיים נוספים

הכנת תסקירי השפעה על הסביבה לסוגים מסוימים של תכניות הינה חובה המעוגנת בתקנות התכנון והבניה (תסקירי השפעה על הסביבה) 2003. זהו הכלי הסטטוטורי העיקרי לשילוב שיקולים סביבתיים בתכניות שונות, אך קיימים גם מסמכים אחרים, כגון נספח נופי-סביבתי, חוות דעת סביבתית, מסמך סביבתי וכיו"ב. תסקיר השפעה על הסביבה (environmental impact statement - EIS) הוא מסמך הסוקר את הקשר שבין תכנית מוצעת לבין הסביבה המיועדת, מעריך השפעות חזויות של התכנית על אותה סביבה ומפרט אמצעים הדרושים למניעה או למזעור השפעות שליליות. תסקיר השפעה יכול לבחון גם את המושפעות של תכנית חדשה מהסביבה הקיימת, כגון שכונת מגורים חדשה בקרבה לפעילות תעשייתית הכוללת שימוש בחומרים מסוכנים. תפקידי התסקיר או המסמך הסביבתי:

מעטפת סביבתית לרשויות מקומיות

לאור הרפורמה בחוק התכנון והבניה והעברת סמכויות רבות לרשות המקומית, חברת הייעוץ 'אתוס', המתמחה בייעוץ בתחומי איכות סביבה, תכנון אורבאני, אדריכלות וניהול פרויקטים, פיתחה התמחות בקידום מעטפת היבטי איכות סביבה ופיתוח בר-קיימא ברשות המקומית. נושאים אלה מהווים כיום מרכיב חיוני שאינו ניתן לניתוק מפעילותה המרכזית של הרשות המקומית ובאים לידי ביטוי בפעילויות התכנון והבניה, הפסולת והמיחזור, התחבורה הפרטית, הציבורית והאלטרנטיבית ומכלול הפעילות המסחרית-תעשייתית ברשות, בדגש על ההיבטים הבאים:

• יעוץ ובקרה סביבתית עבור תכניות סטטוטוריות בוועדת התכנון.
• ליווי ובקרה סביבתית בתהליכי רישוי ובניה.
• קידום "תעשיה ירוקה" בתחום הרשות.
• הכנת תכנית אב לפיתוח בר-קיימא.
• הכנת תכנית לצמצום הפסולת והגברת המיחזור.
• הכנת תכנית אב לשבילי אופניים ותכנית לפריסת מתקני חניית אופניים ברשות.
• בדיקות היתכנות אורבנית-סביבתית של פרויקטי תכנון.
• הכנת סקרי זיהומי קרקע ותכניות שיקום.
• ניתוח השפעות רוחות והצללות לפרויקטי בינוי גבוהים.

בניה ירוקה ומיקרו אקלים

"אתוס – אדריכלות תכנון וסביבה" היא חברה המתמחה בייעוץ וליווי בניה ירוקה לפי תקן 5281. החברה מעניקה ללקוחותיה- יזמים וחברות בניה- שירות מקצועי ומקיף, תוך דגש על עמידה ביעדי הבניה הירוקה, בתקציב ובלוחות הזמנים המוגדרים.

• התקן הישראלי לבניה ירוקה, ת"י 5281, אומץ ע"י רשויות מקומיות רבות כתנאי מחייב לקבלת היתרי בניה בתחומן.
• יזמי בניה נדרשים להגיש אוגדן בניה ירוקה, המוכיח את התאמת המבנים המתוכננים לתקן.
• יזמים רבים משלבים יועצי בניה ירוקה בצוותי התכנון, לצורך הכנת אוגדן הבניה הירוקה והסמכת המבנים לתקן 5281.

"אתוס – אדריכלות תכנון וסביבה", החברה במועצה הישראלית לבניה ירוקה, מציעה יעוץ וליווי בתהליכי תכנון והסמכת מבנים לפי תקן 5281:

• בחינת המצב הקיים והערכת הניקוד שיושג.
• המלצות לשיפור התכנון והביצוע להשגת ניקוד נוסף בתקציב מינימאלי.
• הכנת אוגדן בניה ירוקה והגשתו לגורם המאשר, לצורך הוצאת היתר בנייה .
• בקרה על התאמת הביצוע לתכנון, במסגרת תהליך הבניה, עד קבלת תעודת גמר.

מערכי פסולת ומיחזור

צוות החברה מציע שרותי אבחון ותכנון במגמה להביא לחיסכון בעלויות, תוך השגת היעדים הסביבתיים והציבוריים של הרשות המקומית.

• עלויות הטיפול בפסולת נוסקות בשנים האחרונות, עקב התייקרות עלויות הסילוק, היטל ההטמנה, וחקיקה נוספת בתחום.
• הרשויות המקומיות נדרשות להיערך למציאות חדשה ולעמידה בתקנות.
• המשרד להגנת הסביבה מציע סיוע כספי במגוון פעילויות ופרויקטי מחזור.
• רשויות מקומיות רבות נעזרות כיום בגורם מקצועי לשיפור הטיפול בפסולת, בעיקר על מנת לחסוך בעלויות.

ייעוץ סביבתי לתעשייה

יעוץ רגולציה סביבתית

ייעוץ וליווי מול רגולטור, סקרים סביבתיים במפעלים ואתרים, מיבדקים פנימיים, סקרי זיהום קרקע.

לרשותנו ניסיון בייעוץ סביבתי ובמתן עשרות חוות-דעת במגוון נושאים סביבתיים (לרבות חוות-דעת מומחה לבית משפט), כגון חומרים מסוכנים, פליטות לאוויר, שפכים, סיווג וטיפול בפסולת מסוכנת, פסולת מוצקה ומיחזור וכד'. בין השאר, יועצי החברה מעורים בניהול תכניות אכיפה פנימית בנושא איכות הסביבה בחברות וארגונים, לרבות ביצוע מיבדקים באתרים, איפיון פערים ובניית תכניות פעולה לסגירת הפערים תוך תיעדוף משימות.

הכנת תיקי-מפעל, סקרי הערכות סיכונים, סקרי-קבילות ומרחקי הפרדה (כולל מודל ALOHA).

לרשותנו ניסיון עשיר בסיוע למפעלי תעשייה ולארגונים שונים בהתמודדות עם דרישות סביבתיות,לרבות הכנת מסמכים כגון תיק מפעל, ביצוע הערכות סיכוני חומ"ס (לפי המדיניות החדשה של המשרד להגנת הסביבה "מרחקי הפרדה"), הכנת דו"חות המנתחים רגולציה בינלאומית (דירקטיבות אירופיות ועוד), העברת הדרכות וקורסים מקצועיים. אנו משתפים פעולה עם חברות ייעוץ סביבתי מובילות באירופה, כגון WSP (אנגליה) ו-BiPRO (גרמניה).

הכנת בקשות להיתר פליטה/ אסדרה סביבתית (IPPC) כולל מודל פיזור AERMOD, הכנת דיווחי PRTR.

התגברות הרגולציה הסביבתית החדשה בישראל (חוק אוויר נקי, חוק הגנת הסביבה חובת דיווח ומרשם ועוד) מחייבת את התעשייה להיערך במהירות בכדי לעמוד בדרישות החוק. אנו מכינים עבור המפעלים והחברות מכלל הענפים התעשייתיים בקשות להיתרי פליטה/IPPC, דיווחים סביבתיים לפי במתכונתPRTR , ותומכים בלקוח בכל התהליך מול המשרד להגנת הסביבה. ניתן להכין חוות-דעת ממוקדות לפי דרישת הלקוח לזיהוי פערי BAT בהתאם למסמכי הייחוס של האיחוד האירופי (BREFs).

הכנת דיווחי PRTR

הטמעת מערכות ניהול לפי תקני ISO, כתיבת נהלים, הכנת גיליונות בטיחות SDS/MSDS לפי REACH/CLP ות"י 2302, ייעוץ בנושאי רגולציה של כימיקלים.

תכנון פרוגרמות

הפרוגראמה מהווה מצע לתכנון אדריכלי והנדסי של הפרויקט ונותנת מענה לשתי מטרות:

• גיבוש הסכמות בארגון או במפעל על יעדי המתחם או המבנה החדש על בסיס הגדרת החזון, המטרות והיעדים, תחזיות הפעילות והיקפי כוח האדם וכן הערכים אשר יבואו לידי ביטוי בתכנון הפיזי
• יצירת בסיס ברור לתכנון במושגים המגשרים בין הצרכים הפרוגראמטיים לבין השפה האדריכלית והמקצועית

פרוגראמה מקצועית ומוסכמת הינה תנאי הכרחי לתהליך תכנון יעיל המונע שינויים ומאפשר עבודה הרמונית של גורמי המזמין וצוות האדריכל והמתכננים.
אנשי הנדסת התעשייה והניהול באתוס מתמחים בעריכת פרוגראמות למגוון פרויקטים בתחומי התעשייה, הלוגיסטיקה, מבני ציבור ומשרדים ומתקנים הנדסיים מיוחדים.

מערכי תעשייה ולוגיסטיקה

התכנון הפונקציונאלי של מערכי ייצור ולוגיסטיקה מעובד על בסיס ניתוח של תהליכי הזרימה, נתונים מפורטים של פריטי ציוד ועמדות עבודה, אמצעי עזר לאחסון בתהליך, העמסה ופריקה והטמעת אפשרויות לאופטימיזציה וייעול תהליכי עבודה.
התכנון כולל הכנת תכניות אוטוקאד של מערכי ציוד ואחסון בקנה מידה מפורט של 1:100 או 1:50, חתכים ופרטים, מפרטי ציוד עזר לאחסון ושינוע ועוד.

תכנון אדריכלי ואורבני

תכניות מתאר מקומיות

תכניות מתאר מקומיות נערכות לכל ישוב כל 15-20 שנה, והשלמתן אורכת 3-5 שנים. הן נסמכות על חזון הישוב, שמתגבש לאחר הליך של לימוד מעמיק ומורכב של המצב הקיים ופעולות מקצועיות של שיתוף ציבור, הנערכות על ידי יועץ מומחה. לצורך ניתוח המצב הקיים, על המתכנן להצליב נתונים וליצור מארג רב מימדי של תמונת המצב הקיים, המורכבת מהנתונים המתקבלים מצוות יועצים האמון על דיסציפלינות רבות ושונות: הבנת השלד והמרקם העירוני, המערכת הנופית (כולל ניתוח שטחים צבוריים פתוחים, גנים, פארקים וכדומה, כמו גם ניתוח נצפות מחוץ לישוב ומתוכו), הנתונים הסביבתיים והאקלימיים (סימון שטחים בעלי ערך סביבתי גבוה, שיש להגן עליהם ולהתחשב בהם בעת התכנון, הבנה מרחבית של הסובב, כולל מסדרונות אקולוגיים, תוואי נדידת ציפורים, מטרדים קיימים או כאלה שעלולים להווצר בנסיבות מסויימות, ניתוח אקלימי בישובים בהם קיימת בעייה אקלימית), סטטוטוריקה (על כל תכניות המתאר הארציות, המחוזיות והמקומיות החלות על שטח העיר, המורות על יעדי אוכלוסיה, צפיפות מגורים, מסמנות מיקומים של יערות, גנים לאומיים, מערכות תנועה ותשתיות, נחלים ומגבלות הבניה לארכם, מרחקים מבארות מים, מסלולי המראה ונחיתה של מטוסים, מגבלות צה"ל ועוד.

תכנון שבילי אופניים

צוות אתוס הוביל בשנים האחרונות תהליכי הכנת תכניות אב לשבילי אופניים ברמה העירונית וכן מנהל תהליכי תכנון מפורט של שבילי אופניים במגוון רשויות: ירושלים, רמת גן, בת ים, נתניה, גדרה, מעלה אדומים, ירוחם ועוד. 

חקירת התנגדויות

חקירת התנגדויות הינו הליך סטטוטורי, בו מתאפשר, לכל מי שרואה לנכון, להתנגד לתכנית טרם אישורה. בדרך כלל מתבצעת החקירה על ידי הוועדה המחוזית שהתכנית מוצעת בתחומה, אך במקרים ייחודיים מוזמן לבצע את החקירה איש מקצוע חיצוני, הממונה על ידי שר הפנים לתפקיד זה. בדרך כלל מתמנה חוקר במקרים בהם התכנית מורכבת מאד או עוסקת בנושאים רגישים במיוחד, רחבת היקף, רבת מתנגדים – או כל מקרה בו נדרשת מיומנות של ראיה מערכתית רבת רבדים ותחומים.